深圳特区报：谭凤希
4月28日，锦江股份公布了《关于签署维也纳酒店、百岁村餐饮股权转让协议的公告》：锦江股份拟以人民币17.488亿元收购黄德满持有的维也纳酒店有限公司80%股权，以80万元收购黄德满持有的深圳市百岁村餐饮连锁有限公司80%股权。
一时间坊间议论纷纷，有媒体曾报道说维也纳酒店被贱卖，酒店内部员工也有不同的声音。对此，维也纳集团董事长兼CEO黄德满作出了正面详尽的回应。
站上巨人肩膀 实行轻资产战略
作为中档市场的开拓者，维也纳不仅拥有巨大的市场占有量，同时，做了23年，利润都在30%以上增长，长期领跑中档酒店市场。
尽管维也纳多年以来都交出了令人满意的答卷，但黄德满始终认为，未来中档酒店市场的竞争会不断加速，也会越来越激烈，这是一个必然的趋势，维也纳如何保持领先地位，如何保持高速发展，第一步是如何通过追赶爬上巨人的肩膀。而作为一个有着良好口碑的民族品牌，无论从经营理念、发展愿景及自身优势等综合方面，锦江无疑都是绝佳的选择。
黄德满表示，维也纳酒店品牌与锦江酒店品牌有着共同的愿景与核心使命。维也纳品牌有良好的公司治理机制和创新精神，锦江品牌有较强的资本运营能力，合作后能充分发挥双方的优势与互补。维也纳品牌处于目前中档酒店的领先地位，锦江品牌在高档品牌和经济型酒店品牌较强，互补性极强，有利于提高锦江品牌的国际竞争优势。 锦江不仅有国有企业留下的资产，还有四家上市公司，在资本运营方面有很大的优势。锦江收购维也纳之后，维也纳能通过合理有效地借用这些优势，让公司进入更加高速发展的轨道。
至于让外界最为关注的“80%股权”，黄德满表示，锦江要做大股东，一方面是他们自己的规章制度要求，另一方面维也纳并不在意谁大谁小，重要的是合作之后如何强强联手，优势互补，充分发挥1+1〉2，同全球其他的竞争对手竞争，构建自己的核心竞争力。
而被问及对于这次收购，维也纳在品牌及管理机制方面会有哪些改变与影响，黄德满回答说，此次战略合作后，维也纳加盟商原有品牌及权益将保持不变，原高管团队和管理机制保持不变。双方将保持各品牌的基因不变，整合与充分利用大锦江旗下的会员客户资源，将大幅提升中央预订率，提高加盟商投资回报率。预计今年年底门店将会突破1000家，未来也将借锦江之力把酒店开到海外。
用黄德满的话说，中国酒店业发展到今天，在追赶全球酒店业的道路上，第一步是如何通过追赶爬上巨人的肩膀，第二步是要站在巨人肩膀上崛起。如今他在发展战略上已经完成了第一步。
以用户价值为中心 站在巨人肩膀上崛起
与锦江合作后，有了资本运营的优势，如何充分利用和发挥加速维也纳传统酒店的高速扩张和发展是目前首要的考虑问题，企业的商业模式始终会回归以创造用户价值为中心的模式。
据了解，维也纳酒店集团今年将重点推出9大酒店品牌，包括高星级豪华酒店、中高端商务酒店、中端精品主题酒店和酒店公寓几大板块。其中深睡眠主题文化酒店、家居环保主题文化酒店、抗衰老养生主题文化酒店和健康美食酒店格外引人关注。为了满足不同用户的体验需求，维也纳投入了极大的人力和物力，每一类主题酒店都有自己研发小组和项目孵化创新小组。
以抗衰老养生主题文化酒店为例，引入《黄帝内经》、道家养生与中医养生智慧，帮助用户从亚健康走向健康。而健康美食酒店则将通过改造配套餐饮，分期投资餐饮品牌化，同时通过逐步在CBD、购物广场、交通枢纽等地开辟品牌旗舰店，树立“健康超好吃”的口碑。深睡眠主题文化酒店则通过助眠枕头、助眠床垫、助眠音乐、助眠香薰、睡眠测试穿戴仪等了解和改善睡眠质量，目前已申请了26项专利，投入之大足见其用心与决心。
良好的人才激励计划 帮助人才实现财富自由
黄德满始终认为，人才与创新是企业进步最重要的因素，而良好的人才激励计划和公正的分配机制是最好的保证，帮助人才实现了财富自由，才能激发创新。
在与锦江合作中，双方在合同里明确约定，10%的股份是留给高管，公司接下来5-10年将会做到500个亿，50个亿就会给高管，成就50个亿万富翁。同时，还将设置高薪、高提成、高分红、高年终奖，最后可能成就100个亿万富翁。
年终分红方面，高管可分利润的20%。未来新成立的公司，还将设定超越20%的股权激励，用于激励高管，创新团队之类的。锦江将给予维也纳充分的授权，维也纳志在打造全球最好的激励平台。公司有“钱”、人才有“用”，配之以公平公正的分配机制，希望每一个进入维也纳的人才都能够在8-10年内实现财富自由。
背景资料：
1993年，第一家维也纳酒店在深圳成立， 2004年，维也纳酒店集团成立，控股股东为黄德满。维也纳作为国内中端商务酒店连锁品牌，目前已形成包括维纳斯皇家酒店、维也纳国际酒店、维也纳酒店、维也纳智好酒店、维也纳3好酒店等品牌系列，在国内拥有较高知名度。
截至2015年12月31日，维也纳在超过20个省(直辖市)、70多个大中城市共计拥有酒店565家，其中开业酒店303家(客房48,575余间)，包括46家直营店(客房37,563间)和257家加盟店(客房11,012余间);已签约未开业酒店262家(客房39200余间);拥有各类会员共计1,250余万。截止2016年5月，已签约酒店超过700家，客房突破10万间。
同时，维也纳在中国饭店协会中端品牌规模排名、迈点MBI中档酒店品牌指数排名、盈蝶中端市场规模排名等多项公开的行业权威榜单中持续多年排名第一。维也纳作为国内中端商务酒店领先连锁品牌，凭借其明显的规模及市场占有率的优势，成为中端酒店行业的标杆。
