长久以来，长三角地区作为经济快速增长的代名词活跃在经济领域，以上海为中心的长三角城市群也于近年跻身世界第六大城市群。长三角的人群，更是以擅于创造财富著称，成为各个行业的“领头雁”。
现在，长三角人均GDP已破一万美元，整体进入“发达状态”。在改革开放中打拼了35年之后，长三角的第一批创业者也已近暮年。这些人曾经扛起了市场经济的旗帜，而随着绿城“学院式”养老模式的首次提出，这些“创业者”有了再一次影响一个产业的机会——养老产业，而且只需他们用脚投票就行。
其实绿城乌镇雅园销售状况不错，两度推盘，两度热销，这意味着绿城乌镇雅园已经吸引了这批“挑剔”的人群，同时也意味着以绿城乌镇雅园为代表的长三角养老产业又走在了全国前面。
长三角养老地产“风起云涌”
东南财赋地、江浙人文薮。
自90年代初，借力浦东开发契机，长三角地区进入飞速发展阶段，以上海、南京为核心的长三角迅速发展为中国经济的重心，成为全国最具活力的地区之一。长三角地区以全国1%的土地和6%的人口，创造出15%以上的国内生产总值、近四分之一的工业产值和财政收入以及外贸出口，30%以上的外资利用额。
十年前，长三角经济区已经成功跻身世界第六大城市群，长三角经济区成为中国经济发展的传奇。但随着各地经济大发展洪流的到来，全国各经济体相继崛起，长三角经济区的发展速度和规模逐渐被疯狂的“中国速度”淹没。
而十年后，绿城在房地产界首次提出“学院式”养老模式，首个学院式养老产品绿城乌镇雅园的热销再次将长三角地区推到受人关注的前列，长三角经济区的养老地产开始“风起云涌”，区域养老地产又走在了全国前面。
短期内两度开盘，持续热销。这个养老地产界的销售传奇纪录来自绿城乌镇雅园项目。作为绿城学院式养老的首发巨作，乌镇雅园项目位于乌镇国际健康生态产业园中，乌镇国际健康产业园总规划面积5500亩，核心区占地面积约1500亩，配备完善、庞大的配套设施：涉及养生养老、健康医疗和休闲度假三大主题，集养生居住区、老年大学、国际护理养老中心、医疗公园、特色商业街和度假酒店六大板块为一体。
乌镇雅园的背后是绿城和雅达国际。在房地产行业，绿城的实力和地位毋庸多言，而雅达国际则是一家专注于康复医疗和养老产业的大型投资公司，通俗来讲，养老地产最重要的医疗配套和资金是雅达国际最“拿手的技术”。这样的强强联手有什么理由不将长三角的养老地产搅动的“风起云涌”？
现在已经有更多嗅觉敏锐的房地产企业开始觊觎长三角地区的养老地产，万科、平安、苏宁环球以及一大批本土房企先后涌入。但如果论及对养老地产的思考和研究，最专注的还是绿城。
“买单”学院式养老
杭州的桐乡在长三角似乎颇受偏爱，绿城与平安同时选中此地经营养老地产。桐乡位于杭嘉湖平原腹地，东距上海131公里，西邻杭州65公里。从上海虹桥火车站乘高铁出发，仅有半小时左右的路程，到杭州也不过20分钟车程。俨然可以担负起长三角地区养老“后花园”的角色。
绿城乌镇雅园坐落于一派江南婉秀风情、以水乡风情闻名遐迩的乌镇，想必在长三角地区遭遇“群抢”乌镇雅园，很大程度上是借了乌镇的迷人风光和便利条件。
当然，深入探究下去，绿城的“学院式”养老模式似乎是“精明”置业者买单乌镇雅园的更根本因素。
“学院式养老”的思路来源于“人文斗士”宋卫平对未来养老需求的设想，宋卫平是否在寻求企业自身突破与养老地产模式中找到这一灵感不得而知。但宋卫平更加推崇通过学习来丰富老年人的生活，使老年人能够感受到“真正”的养老地产所带来的“老有所学、老有所乐”的老年生活。
于是，颐乐学院成了乌镇国际健康生态产业园的重要组成部分，这是一所3.5万平方米规模的老年大学——绿城乌镇颐乐学院。颐乐学院依托五大课程体系和学生会社团活动，创造丰富多彩的全日制学院生活。除了学习功能，同时为老人提供一站式的生活服务，“学院式养老”在这里得以完整实现。
同时，绿城还联合杭州示范大学，结合绿城颐乐学院多年来的办学经验，细分学科，设置符合老年人身心的课程，为更多老年人提供更专业化、生活化的独特学习。
令宋卫平欣慰的是，市场对绿城的“学院式养老”模式十分认可并愿意为此买单。选择乌镇雅园的置业者多来自上海、杭州等地，多位置业者表示，能否提供全面的生活配套和老年生活的精神支撑是其选择项目的最大考量。与此同时，越来越多的养老购房者更加偏重对老年精神生活层面的考虑。
绿城乌镇雅园的全方位医疗配套亦十分令人安心。
乌镇国际健康生态产业园内计划在2014年建成医疗公园，并引入德国高端康复医疗品牌，由德国医疗专家组成的运营团队负责医院运营，建成后将为业主提供8万平方米的医疗公园，350个床位数量，全程享受五星级诊疗待遇，亲身体验由德国医疗专家为您量身打造的健康生活模式。
此外，乌镇雅园的每位老人都会有一份连续性的健康档案，囊括健康评估，和日常的健康监测及健康促进。在乌镇雅园的服务概念里，老人是所有服务的最终对象，从健康指数、幸福程度、学习心情到安全感，细节考虑比比皆是。
中国人如何养老？这始终是个难题。现在在长三角已经有了一个鲜活的样本，这得益于绿城在养老地产领域的开拓，也得益于长三角地区发达的经济条件。曾经“改为天下先”的长三角人群，又一次占得先机。
