《纽约时报》曾这样评论都柏林:“从有着数百年历史的酒吧,到乔治王朝时期的建筑,再到位于市中心那庄严的圣三一学院,这座城市保留着它曾经的辉煌。”你会惊叹于圣三一图书馆里流传千年的古代手稿,迷失在城市大大小小的博物馆,在郁郁葱葱的、欧洲最大的公园,凤凰公园遇见精灵般的小鹿,又或者,在圣斯蒂芬的绿色中享受绝对的宁静。每一条都柏林的街道,都因背后的故事,而更是鲜活。
都柏林是爱尔兰政治、经济和文化的中心,这座城市发源于利菲河河畔,该河穿城而过,将城市分为南侧和北侧,22个邮政分区中的单数区在北侧,南侧为双数区,以利菲河为中心,邮政分区数字越大,离市中心越远。
想知道都柏林这座城市哪里最适合居住?从都柏林22个邮政分区着手,可以对这座城市有一个全方位的“印象”。Bartra集团都柏林团队为你带来全方位的都柏林城市指南。
简短版总结
总体来说,中高阶层人群多选择在都柏林南侧、特别是东南沿海的几个镇居住,这边的学校、居住氛围和生活环境通常来说比北侧好。对于想要选择高端社区的住户,4区、Blackrock和Dalkey是优选;都柏林15区和18区,新建住房的选择更多,因为这有大片的空地能用作开发大型住宅小区;考虑孩子上学和活动空间的家庭,14区、16区和18区值得关注。
1区
有故事的奥康奈尔大街,及其著名的“定海神针”都柏林尖塔,高121.2米的巨型不锈钢针状纪念碑,这座尖塔获得过很多国际设计大奖
以南北向的奥康奈尔大街为中心,是游客汇集的主要区域,繁忙程度类比上海南京西路,购物街、餐馆、咖啡厅集中,也是公共交通交汇的中心点。其中靠近利菲河入海口方向的码头区(Dublin Docklands,包含河的南北两岸)因靠近投行和高新科技公司,而逐渐成为市中心最受欢迎的居住地之一。
2区
2区和1区被利菲河隔开,两区组成都柏林的绝对市中心区域,是这座城市最紧凑和人流最密集的地方。这里集中了政治、商务、学校、购物、景点、餐馆、酒吧等等,同时是公共交通交汇换乘的中心点,也是游客必经之地。该区域保留了大量历史建筑,鲜有超过4层的建筑。除了主道,该区域多为四通八达的小道,步行可到达大部分目的地。
3区
都柏林3区与1区接壤,距离市中心仅数公里。该区域交通较便利,有铁道交通DART火车,3区有大面积的绿地公园和一座城堡,自然环境好。其中克朗塔夫(Clontarf)社区最成熟,生活购物便利,沿海景色优美,精品餐厅酒吧娱乐集中,是这个区最受欢迎的区域。今年6月底,Bartra在如此中心的3区,正式动工开建了福利房Poplar Row。
4区
大运河码头是投资者最活跃的地方之一,也几乎是都柏林房价最高的地方
都柏林4区被认为是最有名的居住区之一,可以说是都柏林最贵的地段,这里是世界知名的科技公司落户的地方,还是各国使馆所在地,非常安全。该区的家庭住宅都有相当悠久的历史,大量历史保护建筑坐落于此,新住宅相对较少。这个区域唯一的缺点就是贵。
5区
与都柏林3区接壤,5区位于都柏林的东北方位,公路交通较便利,M50和M1公路在该区域交汇,离都柏林机场很近。该区域独栋别墅型房产为主,公寓很少,42%的房子建造于1962-1980年,新房少。再过2个月,Bartra在5区的养老院III期,都柏林最大的私人养老院之一Beaumont就要正式完工了。
6区& 6w区
6区是一个适合兼顾工作和学习的区域,生活十分便利,商店、超市、咖啡馆、酒吧等等都有。6区和2区特别近,去往2区市中心的圣史蒂芬绿地和格拉芙顿大街也就步行的距离,居住在这里的年轻人很多。同时这里有很多公立中小学,特别吸引兼顾孩子上学和家长在市中心工作的家庭。
7区
Stoneybatter被认为是都柏林最酷的地方之一,骄傲地说,Bartra正在这个超酷的区建设Stoneybatter
福利房7区的Smithfield和Stoneybatter 已经成为年轻人最喜欢的热门区域,因为这里汇集了大量网红餐厅咖啡馆、酒吧、年轻艺术家画廊,是一个新兴住宅、商业和文化潮流聚集区。从地图上也不难看出,7区紧邻都柏林1区的商圈,步行和公共交通都很便利。该区域住户的主要休息场所说来也值得艳羡,欧洲最大的城市公园——凤凰公园就在旁边,没事就能去凤凰公园看看小鹿散散步。8区
St Patrick Cathedral内部
8区位于2区以西,地图上看就是左边,距离市中心很近,都柏林主要的火车站之一休斯顿火车站就在该区。如果你要打卡都柏林的网红景点,那就不可能错过8区。8区是都柏林的老城区之一,著名的旅游点,如吉尼斯啤酒厂、Christ Church Cathedral、St Patrick Cathedral、Kilmainham Goal 都汇集在这。但买房的话,我们不建议8区。
9区
Croke Park是欧洲最大的体育球场之一,可容纳8万人,西城男孩的告别演唱会就在这里举办的
从9区出发,不管到都柏林市区还是周边,都很方便,M50和M1公路都打这经过。都柏林城市大学就坐落于9区,附近餐馆、商店、综合医院等生活配套齐全,GAA总部及体育场Croke Park,每年都在这里举办赛事及各种文娱活动。在9区的Ballymun街道,大家有空可以去看看Bartra集团新落成的养老院II期项目Northwood。
10区
都柏林10区指的是Ballyfermot,对这个区域,总之一句话,不是太推荐。
11区由于地价相对便宜,所以宜家、迪卡侬等占地面积大的商店,以及不少4S店都在这里,另外11区靠近M50和M1公路的交汇处,出行也算方便的。但如果说想要在都柏林定居生活,请避开11区。
12区
12区包括Blueell, Crumlin, Drimnagh 和 Walkingstown,以Walkingstown 为中心交通和居住便利,附近有大型商超、餐厅、银行、医院等,到达市中心车程较短,特别受中产上班族青睐。
13区
Howth半岛上有世界上最好的海鲜餐厅及世界最佳慢跑线路
都柏林13区是似乎是一个独立的世界,人口密度低,靠近大海,自然环境好。著名的Howth半岛就在此处,周末来半岛吹吹海风、吃吃海鲜、远眺灯塔,是许多人梦寐以求的生活。这个区域的公交车较少,这里有Dart铁路通往市中心,Howth是Dart北线的终点。
14区
Dumdrum购物中心曾被封为爱尔兰最佳购物中心,买买买的天堂
以Dumdrum购物中心为中心的都柏林14区是非常成熟和方便的生活社区,购物、餐饮和娱乐十分方便。公共交通也很发达,坐公交或搭Luas,就能到达市中心和都柏林其他地方。
15区
15区算是一个较新较大的区域,新房较多,距离市中心较远,但该区有商业园区、大型的商超、购物中心,生活十分便利。Ashtown、Castleknock靠近凤凰公园,自然环境非常好。Castleknock可以说是都柏林北边最高档的居住区。
16区
16区特别适合喜欢空间感、亲近自然和强调活动空间的人,这里有大面积的绿地和公园,环境优美。这里距离Dumdrum购物中心也不远,生活交通非常便利,也很适合有孩子的家庭。
17区
17区位于都柏林北部,靠近都柏林机场,紧邻马拉海德,可以轻松到达马拉海德城堡和公园。
18区
18区位于都柏林南部,包括Cabinteely, Carrickmines, Foxrock, Kilternan, Sandyfor, Ticknock, Ballyedmonduff 和 Stepaside,该地区是都柏林发展最快的商业和工业区之一。虽然距离市中心较远,但是公交车和Luas都服务这一区域。这里也有很多优秀的公立和私立中小学,是有孩子家庭的优选,同时这里新开发的房产也很多,可以同时兼具城市的繁忙和幽静的生活氛围。
20区
20区位于城市的西南方位,是一个距离市中心不远的小镇,毗邻凤凰公园,环境幽静,交通便利,靠近N4公路,要出城的话很方便。
22区
22区与基尔代尔郡相交的地方,交通便利,M50、N7和N4公路的交汇处在这里。爱尔兰最大的购物中心之一Liffey Valley Shopping Center就在22区。但因为有很多工业仓储园区,我们认为22区不那么适合居住。
24区这是以都柏林最大的镇,Tallaght为中心的居住区,背靠都柏林山脉,可以进行大量的户外活动,如登山、徒步等等。政府在这一区域提供了大量的免费社会福利房,虽然这里被建造的越来越现代,但是原来福利房住户的势力还是不容小视,而且这里离都柏林市区较远,相对来说名声很一般,不推荐来这定居。
Dun Laoghaire/Rathdown - Blackrock、Booterstown、Dun Laoghaire、 Dalkey
Dun Laoghaire慢生活的天堂都柏林南部还有几个东南沿海没有被编入都柏林邮政编码划区内,却是最受欢迎和热门的居住小镇,包括Blackrock,Booterstown, Dun Laoghaire, Dalkey。Dart火车沿着海岸线穿过,将各个小镇与市区连接。这几个小镇自然环境好,生活便利,生活购物娱乐已经俱全。这里的中小学也都非常好,名校多,还有公立、私立医院,是理想的居住区。
最后Bartra给大家奉上一张简单版的都柏林22区评分表,如果要去都柏林居住生活甚至是短期旅行,很值得收藏随时对照使用!
Bartra Wealth Advisors是爱尔兰最成功的房地产开发集团之一——Bartra Capital Property Group的子公司,专注于提供独立的爱尔兰投资移民服务。我们拥有顶尖的投资专家和专业的登陆团队,凭借着成熟的商业模式,丰富的爱尔兰投资移民经验以及强大的业务网络,Bartra集团已开发了大量养老院和社会福利房投资移民项目(IIP),成功帮助数百组家庭移民到爱尔兰。
Bartra Wealth Advisors以提供精简的一站式服务而自豪。从投资移民咨询、IIP项目申请到项目退出执行,我们独特的一站式服务,全程为客户资金安全和投资移民保驾护航。迄今为止,我们始终保持100%的审批率和100%的续签成功率。
