地段，是酒店经营的首要因素。连锁店的正确选址，不仅是经营成功的先决条件，也是实现连锁经营标准化、专业化的前提条件和基础。良好的位置可以帮助酒店降低经营成本，提高营业收入，因此，选址非常重要。
维也纳的客源主要是差旅、商务、会务及旅游人员，选址不仅要以便捷、舒适为出发点，而且要综合考虑该地区的长远发展。维也纳的选址会考量这些维度：城市选择、市场客源、交通条件、建筑条件、商圈位置、未来规划、法律风险、投资回报。
商务活动频繁，拥有大量流动商旅客源、与集团发展阶段相匹配的城市是维也纳的目标城市。目前，维也纳在国内取得长足的发展，将视野扩展至全国各大中小城市，以支撑集团“千城万店”的战略目标。
例如，以旅游业与农业为主要经济来源的宁夏，是维也纳在西北地区重要的战略支点。
宁夏历史上是“丝绸之路”的要道，素有“塞上江南”之美誉，“一带一路”战略的提出，让宁夏跃升为我国对外开放的前沿。加强基础设施建设、开辟航线、加快高铁建设、发展空港相关产业等措施为宁夏的对外开放安装了强劲引擎。
经统计，维也纳酒店集团在宁夏银川市、吴忠市、中卫市、固原市拥有7个在营及在建酒店，考虑到选址8大维度，这7家酒店选址在了CBD商业中心、车站、商业街、大学城等客流集中、交通方便的区域，甫一开业，收效甚著。
维也纳酒店银川火车站店
维也纳酒店银川火车站店，是维也纳酒店集团进驻宁夏的第一家门店。酒店距银川火车站1公里、CBD商务中心1公里，大型购物广场、超市近在咫尺。作为开拓先锋，酒店开业一年就创造了惊人的营收，平均房价300元以上，综合开房率90%以上，客房及餐饮收入均创纪录，在银川市酒店业拥有极强的影响力。
维也纳智好酒店南门广场店
维也纳智好酒店南门广场店，前身是当地一家在营的准四星酒店，配套完善，198间客房，带有餐饮，健身房，游泳池为一体大型酒店，在当地有一定知名度。酒店临近南门广场及鼓楼、新华商业步行街黄金商圈，周边商业以及交通设施齐全，有专线到达镇北堡影视城、水洞沟，沙坡头等5A级旅游景区。2017年该店业主选择加盟维也纳智好品牌，经过标准化翻修改造和维也纳团队接管运营，2018年初重新开店营业，加盟后对比加盟前入住率翻了一番。
类似的例子还有很多。维也纳酒店集团旗下每一家加盟门店，前期都经过慎重考察，在选址方面，维也纳已总结出一套规律。顶着“维也纳”的金字招牌，带着业主的信任和寄托，维也纳每一位前端开发人员对待每一个加盟项目都郑重以待，结合选址8大维度选择好的物业，为酒店经营业绩攀升打好基础。
不仅如此，除了酒店选址，维也纳酒店集团还制定了装修、培训、运营管理等一系列的扶持政策，帮助每一位加盟商快速回收成本，形成良好的资金循环，让加盟商稳稳地赢在起跑线上。
2018年5月16日-18日，第五届中国（上海）国际酒店投资加盟与特许经营展览会（广州站）在中国进出口商品交易会展馆（琶洲展馆）举行，维也纳酒店集团将携旗下十大品牌和战略合作品牌隆重参展。有意向加盟维也纳酒店集团的投资人，届时可前往参展，为期三天的展会，一定能让您对维也纳有更深刻的认知。
欢迎莅临
维也纳酒店集团
展位号：A010
展会时间：2018年5月16日-18日
展馆地址：中国进出口商品交易会展馆（琶洲展馆）广州市新港东路382号
维也纳官网：http://www.wyn88.com
