（迈点空间租赁讯 谭博雅）国家统计局数据显示，目前我国有约1.6亿的租房人群，按照《国家新型城镇化规划》进程，2020年我国仍有2亿以上流动人口，70%流动人口通过租房居住，20-30岁青年人以75%的绝对高比例成为租房的主要人群。住房租赁市场巨大的市场需求亟待满足，同时，租赁住房居住品质的提升也刻不容缓。
经过去年密集的政策支持和资本涌入，作为住房租赁市场主力军的长租公寓搭上了开往春天的列车。经历了行业初期跑马圈地式的原始肉搏，公寓运营商的主要争夺战场由原来的物业端转移到面向C端的产品打磨与服务提升。在一系列安全、效率等公寓管理方面的问题显现之后，公寓粗犷的管理方式逐渐向精细化的方向转变，而关乎消费者居住安全与公寓运营效率的智能门锁等系统成为公寓精细化管理的重要环节。
有业内人士表示，对于长租公寓企业而言，包括智能门锁等设备在内的系统化解决方案可以极大提高安全管理水平，并有效降低运营成本、提升入住体验。同时，在未来公寓发展趋势的角度，智能化也是一大热门趋势，从智能门锁、智能水表、智能社区，到“无人智能公寓”的出现，长租公寓的智能化道路已十分明朗。基于公寓行业安全管理与智能化的需要，软库科技应运而生，并构建了城市级智能物联网生态平台。
软库科技公寓管理系统
长租公寓如何守住“住客安全”生命线?
长租公寓作为居住产品，消防安全对于消费者和运营商都是一条不能触碰的高压线。2017年11月，北京大兴“11·18”火灾造成了19人遇难的惨剧。发展势头迅猛的长租公寓，其居住安全问题被推到舆论风口，安全管理措施遭遇全社会拷问：国内外均出现过的公寓安全事故与目前行业存在的安全漏洞与隐患早已警钟长鸣，长租公寓如何守住“住客安全”这道生命线?尤其是居住密度极高的集中式长租公寓，上百间房间集中分布给公寓的消防安全带来极大挑战。
基于公寓行业目前的消防难题，软库科技依托成熟的物联网技术，提供了系统化的解决方案，并致力于让公寓管理更安全、更高效、更节能。其兼具楼层联动报警、消防应急推送、远程控制管理的消防联动报警系统可以在单一楼层发生火情时联动其他楼层报警，并远程通知管理人员。一旦发生火灾，软库科技的智能系统将大大提高扑救效率，为公寓与住客生命财产安全保驾护航。
不仅是消防系统，软库科技为公寓管理提供了系统化的智慧解决方案，在智能门锁、智能水电表方面均有着不俗表现。对比目前公寓行业品牌众多，但资质良莠不齐的智能门锁系统，软库科技的独特之处在于其构建了三合一实名认证的系统生态，将公安流动人口登记系统、人证合一实名管理系统、人脸识别系统有机结合，并包括身份证比对、人脸比对、多次开门失败报警、异常开门报警、门禁出入监控数据等在内的多项功能。
据悉，软库科技已与公寓民宿预订平台、长租公寓、公租房、民宿等多种性质的住房租赁单位开展合作，并取得了良好的市场效果。
实名认证管理生态
“智能化，是目前市面上很多品牌公寓的主打特色，但实际上只是加装了智能门锁。真正的智能公寓并不只是门锁，而是一个完整的、系统的智能化运营模式。”业内某品牌公寓负责人曾如是表示。而软库科技就是这句话的真正践行者。在人员管理方面，软库科技采用静态红外监测的热敏传感器监测室内人数，解决了传统PIR传感器需要通过人体移动进行监测，人员静止、睡眠时无法监测的痛点。
软库科技人脸识别门禁
软库科技智慧解决方案获多家企业认可
软库科技的智能化产品一经投放市场，便取得了多家合作伙伴的认可，在使用反馈与数据方面均有良好口碑。针对长租公寓管理房源数量较多，对智能化运营、便捷化管理上有较大要求的行业现状，软库为房家加公寓、青果公寓、上海宝地友间公寓等长租公寓企业配备了软库智能门锁、智能水电表产品，同时开放API接口，接入公寓原有管理系统，实现对门锁/水电表的远程管理，让公寓运营商能够以更少的人力和资源完成产品产出，应对日益增长的成本压力，同时让消费者的居住体验更加便捷。
软库科技智能门锁
不同于长租公寓，民宿等住宿分享行业的产品对于智能门锁的灵活度与便利性要求更高。软库科技对此的解决方案是个性化地提供智能门锁、智能网关系列产品，在保证安全性的同时，将手机和密码锁连接起来，免去个人房东往返送钥匙的繁琐环节，使其经营更加便利。据软库科技透露，其为途家网提供的智能锁已达93%的在线率，保证了入住密码下发的到达率，进而提升了平台的售后运维与管理效率。
公寓行业正处于精细化管理初期阶段，未来，软库科技将依托大数据与人工智能、深度自学习、人工智能等优势技术研发多维度的智能化产品，推动行业智能化与精细化进程。
