2013年1月来，全国大部分地区都出现雾霾天气，30多个城市空气严重污染。相比之下，全年空气质量优良率达100%的三亚则成为这个冬天人们逃离雾霾的首选之地。而以三亚鸿洲时代海岸为代表的三亚高端旅游地产项目在淘宝平台上的热销，则显示了中国中产阶级在各地PM2.5值不断爆表的“恐吓“之下，异地置业的态度有了转折性的改变。
灰霾来临，口罩热销，三亚“清肺游”遭遇热捧
“一星期见不到太阳，出门就咳嗽，回家就好了。”家住北京和平西桥的怡先生这样回忆北京近来的天气。
源自中科院“大气灰霾追因与控制”专项研究组的数据:1月京津冀共发生5次强霾污染过程，机动车、采暖和餐饮排放对北京强霾污染的“贡献”超50%。专家称此次我国的强霾污染物是伦敦1952年烟雾事件和上世纪40-50年代美国洛杉矶光化学烟雾事件污染物的混合体。
而环保部公布的数据显示，1月份华北地区PM2.5的最大值已超过每立方米900微克。它的污染程度相当于一次连续性中度沙尘暴，但危害性比沙尘暴更为严重。几乎同时，受气候因素及污染物成因的影响，上海、广州、南京、西安等大城市PM2.5也创新高。
与防霾口罩同样走俏的，还有厦门、三亚等地的“清肺游”、“躲雾游”等旅游路线，标榜呼吸新鲜空气，赢得不少民众青睐。海南中旅负责人表示，目前针对养生润肺主题的旅游路线有很多选择，价格比往年春节略有上涨。很多北京、唐山、天津等地的旅客，因当地空气不佳，专门到海南来“避寒躲雾”，过一个健康的春节。不少游客感叹：要想身体好，常来海南岛。与此对应的，还有三亚旅游地产项目的热销。
机票涨价，买房打折，三亚置业圆梦海岛生活
“本来1月份就想来三亚旅游，没想到机票特别难买，很多航班都只有头等舱还有票，但是数量又不够。好不容易看到4张票一犹豫就剩下两张了。”记者采访到一家三代来三亚过年的王女士“最后只好提前一个月定了春节前后的机票。没想到在淘宝上定机票的时候看到了三亚楼盘的打折信息，提前关注了一下。”
王女士提到的正是位于三亚市中心的鸿洲时代海岸楼盘，该项目携手淘宝网开展了春节购房特惠活动。2月14日情人节当天，短短10分钟时间，20套7.5折的单元就被预订一空，作为有幸在现场经历这一切的王女士话语中不时流露出对未来海岛生活的向往。
“以前来三亚都是开会，这次带着家人一起来，才算真正体验了这里的生活。”区别于其他游客，王女士没有穿着色彩鲜艳的岛服，而是一身颜色清爽的亚麻时装。“这里随处能买到的清补凉，春园和大东海的海鲜，目前计划每年冬天来这里一到两个月。不过老人和孩子可能会在这边的时间多一些。阳台就能看到三亚河的入海口，不远处就是鹿回头公园。有山有海有河，远离北京，冬天在这里生活一段时间应该对孩子的身心都有好处吧。”
“北方人对水有一种特殊的情结，随便一处水洼便可称作海。北京的后海其实就是京杭运河开凿的人工湖之一。这也难怪福建生人北大求学的谢冕老先生要感叹：“未名不过一勺水。”提到风景，一旁的彭先生倒是另有看法，他显然对鸿洲时代海岸购房送VIP游艇卡更感兴趣，“临水而居，在北方人眼里是一种情怀，南方人则称之风水。其实来三亚买房还有一个原因，就是我去过的中国的旅游城市里只有三亚能看到蓝色的海，能真正参与海上生活。”
价值决定价格，解析旅游地产升值空间
鸿洲时代海岸项目总监陈先生对记者说：“作为东北亚地区稀缺的旅游资源，三亚的黄金海岸一直深受中国大陆、俄罗斯、韩国、台湾等地游客的青睐。这里有不输与巴厘岛的旅游资源，而需要付出时间成本及经济成本却远低于东南亚等海岛。在相当长一段时间内，三亚都将是东北亚最繁华的的旅游胜地之一。而鸿洲时代海岸位于三亚的市中心，配套成熟，毗邻入海口，想来三亚置业这里确实是最好的选择。”
“其实我们这次和淘宝网的合作也是看中了淘宝的平台优势和其在机票预订、旅游产品方面的用户优势，人们生活方式发生了改变，购买渠道逐渐变化，旅游地产的营销也应该适时而动。”
谈到这次活动的成功，陈先生显出一切尽在意料之中的口气：“我们的产品是有优质的核心竞争力的，这次的优惠幅度又比较大，这样的效果实在计划之内的，不过短短10分钟能够销售一空还是有一点意外的。其实旅游地产的置业选择不能只看自己的喜好，更要看项目的升值空间和回报率，毕竟旅游置业是一年只居住一到两个月的第二甚至第三居所。”
