中国航空旅游网讯：根据国内几家权威订房中介的调查数据显示，国内各品牌酒店各家门店在各家门店的入住率存在不同的差距，即使在同一地区，各品牌的入住率也往往存在着较大的差距。都市118连锁酒店的负责人表示，酒店的位置往往对入住率有较大的影响。
那么投资者在加盟投资酒店的时候应该如何选址才能确保酒店保持较高的入住率？都市118酒店负责人说，加盟商在选择酒店的店址时主要考虑三个方面，一是酒店要位于当地的商务中心、商业中心、会展中心、物贸交易中心、交通中心、大型游乐中心（六大中心区域附近）；二是酒店要具有良好的可见性，最好是“金角银边”（十字路口），有一定的广告位；三是酒店的交通流动性要好，方便车辆进出，在选址点的200米方圆内能有5条以上能通达商业中心、机场、火车站、汽车站、码头的公交站线。
虽然大品牌的连锁酒店会给酒店带来一部分会员而且有一定的品牌知名度，但是事实上经过调查发现。酒店的入住客人在酒店的选择上仍带有很大的随机性，酒店开业后的销售还要依靠酒店自身开展。品牌带来的会员和知名度带来的客人对于酒店的房间销售需求来说无异于杯水车薪，因此酒店选在六大中心区域附近对酒店销售带来的帮助是巨大的。
酒店的可见性和交通的通达程度会给入住客人的入住以及出行带来很大的便利，良好的可见性方便客人迅速找到酒店的位置，方便入住。而较好的交通通达度会给客人外出办事带来巨大的便利。众所周知，连锁快捷酒店的主要客人就是外地的商务客人，一般对本地区不是很熟悉，良好的可见性和较好的交通通达性会吸引客人以后继续入住，增加酒店的回头客数量，长期积累下来，对酒店的入住率帮助很大。
业内人士认为，酒店的店址选的好，几乎等于开店成功了一半。因此大多数品牌在选择加盟店和直营店的时候一直在抢占这种地理位置良好的物业，对于不符合上述条件的物业基本上不允许加盟。因而，目前国内各知名品牌的酒店入住率基本上保持在80%以上。某些入住率较差的酒店品牌则是因为在选择加盟店的时候不注意加盟店的选址，允许一些不适合做酒店的物业加盟酒店。
最后都市118酒店告诉记者，国内各连锁酒店品牌在选择加盟店的时候大多抱着为加盟商和自身负责的态度进行加盟店的选择，因而加盟店的发展均比较缓慢。而某些品牌为赚取加盟商加盟费和其它利润，胡乱允许酒店加盟将会给酒店造成巨大损失，甚至导致最后投资者成本回收困难的局面。
